Aan de Vallei de grootste (natuur)inclusieve leefomgeving van Limburg

Het 28 hectare grote projectgebied met 470 woningen in Roermond was in 2019 een van de eerste grootschalige gebiedsontwikkelingen die sneuvelde door de zogenaamde ‘stikstofuitspraak’ van de Raad van State. ‘De teleurstelling was aanvankelijk groot, maar we hebben ons heel snel herpakt,’ verzekert Nadja van Es. ‘Als nieuwe directie begonnen Gard Stals en ik kort daarna met de transformatie van het bedrijf naar JPO. Als onderdeel van VolkerWessels kregen we daarbij vrijwel carte blanche. Het ‘stapelen van stenen’ was niet langer een doel op zich, maar een middel om het doel te bereiken. En het belangrijkste doel van JPO werd het creëren van ruimte voor geluk, door gebieden en gebouwen te creëren die mensen een gezonde leefomgeving bieden en waar sociale verbinding centraal staat.’

Het verschil maken

Met Limburg als voornaamste werkgebied, legden Van Es en Stals de afgelopen jaren aan wie het maar wilde horen uit, wil JPO voortaan ‘meer geven dan nemen’ en ‘voor de lange termijn het verschil maken in een stad of regio, door een bijdrage te leveren aan het oplossen van maatschappelijke opgaven’. Van Es, in de zomereditie van VG Visie van 2022: ‘Aan luchtkastelen doet JPO niet. Naast balans tussen maatschappelijk en economisch rendement, maakt juist ook de balans tussen droom en realisme nadrukkelijk deel uit van onze nieuwe visie en werkwijze.’

Ongeveer twee jaar later stellen Van Es en ontwikkelingsmanagers Matthijs Vossen en Danny Salmans tevreden vast dat het JPO geen enkele moeite kost om die nieuwe visie en werkwijze in de praktijk te brengen. ‘We kregen de kans om opnieuw te beginnen en het radicaal anders te gaan doen’, legt Vossen uit, tijdens een wandeling door het glooiende gebied ten zuiden van Roermond waar JPO samen met de woningcorporaties Wonen Limburg en Wonen Zuid Aan de Vallei wil realiseren. Van Es knikt. ‘Participatie is een essentieel onderdeel van onze nieuwe visie en werkwijze. En dan niet omdat het moet, maar omdat wij een concept juist graag sámen willen doorontwikkelen en in de praktijk brengen.’